230 Rue Andre LAZES, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 230 Rue Andre LAZES, affiche un prix moyen de 4 818 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°183 et de n°163.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 230 Rue Andre LAZES, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Fréjus Plage 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 24 parkings - 326 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1509 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippolyte Fabre (Côté Ecole) à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 64 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Fabre à 109 mètres
Ventes au 230 Rue Andre LAZES
Les 2 ventes au 230 Rue Andre LAZES donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 230 Rue Andre LAZES
Dans un rayon de 100 mètres autour du 230 Rue Andre LAZES, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°230 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 230 Rue Andre LAZES
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 230 Rue Andre LAZES complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 230 Rue Andre LAZES dans son marché local
Prix du 230 Rue Andre LAZES par rapport à la voie
Sur Rue Andre LAZES, le prix moyen des appartements s'établit à 4 505 €/m². Avec un prix moyen de 4 818 €/m², le 230 Rue Andre LAZES se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 230 Rue Andre LAZES par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 230 Rue Andre LAZES se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 42.97 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 230 Rue Andre LAZES à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 230 Rue Andre LAZES est de 20.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 24.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
