74 Rue Andre LAZES, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Andre LAZES, affiche un prix moyen de 4 032 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°80 mais inférieur de 6.17 % à celui du n°92.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Andre LAZES, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Fréjus Plage 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 3 parkings - 274 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1235 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippolyte Fabre (Côté Ecole) à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 56 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Fabre à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Andre LAZES
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Andre LAZES au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Andre LAZES
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Andre LAZES, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Andre LAZES
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Andre LAZES complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Andre LAZES dans son marché local
Prix du 74 Rue Andre LAZES par rapport à la voie
Sur Rue Andre LAZES, le prix moyen des appartements s'établit à 4 505 €/m². Avec un prix moyen de 4 032 €/m², le 74 Rue Andre LAZES se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Andre LAZES par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Andre LAZES se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 19.64 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Andre LAZES à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Andre LAZES est de 19.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
