163 Rue Aviateurs PRIOL ET LAPORTE, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Rue Aviateurs PRIOL ET LAPORTE, affiche un prix moyen de 5 963 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°156 et de n°160.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Rue Aviateurs PRIOL ET LAPORTE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Fréjus Plage 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 326 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verlaine (Côté Abribus) à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 636 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Fabre à 553 mètres
Ventes au 163 Rue Aviateurs PRIOL ET LAPORTE
Les 4 ventes au 163 Rue Aviateurs PRIOL ET LAPORTE constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Rue Aviateurs PRIOL ET LAPORTE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Rue Aviateurs PRIOL ET LAPORTE, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Rue Aviateurs PRIOL ET LAPORTE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Rue Aviateurs PRIOL ET LAPORTE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Rue Aviateurs PRIOL ET LAPORTE dans son marché local
Prix du 163 Rue Aviateurs PRIOL ET LAPORTE par rapport à la voie
Sur Rue Aviateurs PRIOL ET LAPORTE, le prix moyen des appartements s'établit à 5 362 €/m². Avec un prix moyen de 5 963 €/m², le 163 Rue Aviateurs PRIOL ET LAPORTE se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Rue Aviateurs PRIOL ET LAPORTE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Rue Aviateurs PRIOL ET LAPORTE se situe 35.06 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 76.94 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Rue Aviateurs PRIOL ET LAPORTE à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 163 Rue Aviateurs PRIOL ET LAPORTE est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 24.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
