402 Rue Aviateurs PRIOL ET LAPORTE, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 402 Rue Aviateurs PRIOL ET LAPORTE, affiche un prix moyen de 5 412 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°416 et de n°382.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 402 Rue Aviateurs PRIOL ET LAPORTE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Fréjus Plage 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 377 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo (Côté Abribus) à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Aubanel à 644 mètres
- - Ecole primaire Aubanel à 644 mètres
Ventes au 402 Rue Aviateurs PRIOL ET LAPORTE
Les 5 ventes au 402 Rue Aviateurs PRIOL ET LAPORTE constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 402 Rue Aviateurs PRIOL ET LAPORTE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 402 Rue Aviateurs PRIOL ET LAPORTE, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°402 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 402 Rue Aviateurs PRIOL ET LAPORTE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 402 Rue Aviateurs PRIOL ET LAPORTE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 402 Rue Aviateurs PRIOL ET LAPORTE dans son marché local
Prix du 402 Rue Aviateurs PRIOL ET LAPORTE par rapport à la voie
Sur Rue Aviateurs PRIOL ET LAPORTE, le prix moyen des appartements s'établit à 5 362 €/m². Avec un prix moyen de 5 412 €/m², le 402 Rue Aviateurs PRIOL ET LAPORTE se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 402 Rue Aviateurs PRIOL ET LAPORTE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 402 Rue Aviateurs PRIOL ET LAPORTE se situe 22.58 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 60.59 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 402 Rue Aviateurs PRIOL ET LAPORTE à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 402 Rue Aviateurs PRIOL ET LAPORTE est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 24.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
