7 Rue de BAUSSET, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de BAUSSET, affiche un prix moyen de 3 510 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°15 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de BAUSSET, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0297 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vernet à 105 mètres
- - Fréjus à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 733 mètres
- - Collège Villeneuve à 831 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 159 mètres
- - Ecole primaire Turcan à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de BAUSSET
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de BAUSSET au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de BAUSSET
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de BAUSSET, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de BAUSSET
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de BAUSSET complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de BAUSSET dans son marché local
Prix du 7 Rue de BAUSSET par rapport à la voie
Sur Rue de BAUSSET, le prix moyen des appartements s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 510 €/m², le 7 Rue de BAUSSET se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de BAUSSET par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de BAUSSET se situe 20.57 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 12.99 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de BAUSSET à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de BAUSSET est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 500 € au 7 Rue de BAUSSET à Fréjus, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 775 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 100 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 388 € en assurant vous-même les visites, ou 2 194 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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