34 Rue de BAUSSET, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de BAUSSET, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°15 et du 3.64 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de BAUSSET, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 1.
- 1206 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0939 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0942 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0940 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vernet à 104 mètres
- - Fréjus à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 737 mètres
- - Collège Villeneuve à 835 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 184 mètres
- - Ecole primaire Turcan à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de BAUSSET
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de BAUSSET au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de BAUSSET
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de BAUSSET, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de BAUSSET dans son marché local
Prix du 34 Rue de BAUSSET par rapport à la voie
Sur Rue de BAUSSET, le prix moyen des appartements s'établit à 3 417 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 34 Rue de BAUSSET se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de BAUSSET par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de BAUSSET se situe 23.3 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 0.53 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de BAUSSET à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de BAUSSET est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
