81 Rue de BAUSSET, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 81 Rue de BAUSSET, affiche un prix moyen de 3 422 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°83 et de n°73.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue de BAUSSET, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 1.
2 niveaux - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'orée (Côté Abribus) à 114 mètres
- - Fréjus à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 732 mètres
- - Collège Villeneuve à 829 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 228 mètres
- - Ecole primaire Turcan à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue de BAUSSET
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue de BAUSSET au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue de BAUSSET
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue de BAUSSET, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue de BAUSSET dans son marché local
Prix du 81 Rue de BAUSSET par rapport à la voie
Sur Rue de BAUSSET, le prix moyen des appartements s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 81 Rue de BAUSSET se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue de BAUSSET par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue de BAUSSET se situe 22.49 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 1.54 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue de BAUSSET à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 81 Rue de BAUSSET est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
