11 Rue de CRAPONNE, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de CRAPONNE, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², inférieur de 7.7 % à celui du n°14 et du 7.53 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de CRAPONNE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 57 mètres
- - Fréjus à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 519 mètres
- - Collège Villeneuve à 617 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 234 mètres
- - Ecole primaire Turcan à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de CRAPONNE
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de CRAPONNE au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de CRAPONNE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de CRAPONNE, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de CRAPONNE dans son marché local
Prix du 11 Rue de CRAPONNE par rapport à la voie
Sur Rue de CRAPONNE, le prix moyen des appartements s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 11 Rue de CRAPONNE se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de CRAPONNE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de CRAPONNE se situe 19.04 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 6.12 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de CRAPONNE à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de CRAPONNE est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
