45 Rue de l' ARGENTIERE, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de l' ARGENTIERE, affiche un prix moyen de 2 870 €/m², inférieur de 18.16 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de l' ARGENTIERE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Tourrache à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 4 parkings - 792 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Sports Villeneuve (Côté Nord) à 6 mètres
- - Fréjus à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 125 mètres
- - Collège Villeneuve à 215 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 300 mètres
- - Ecole primaire Les Eucalyptus à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de l' ARGENTIERE
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de l' ARGENTIERE au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de l' ARGENTIERE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de l' ARGENTIERE, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l' ARGENTIERE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l' ARGENTIERE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de l' ARGENTIERE dans son marché local
Prix du 45 Rue de l' ARGENTIERE par rapport à la voie
Sur Rue de l' ARGENTIERE, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 45 Rue de l' ARGENTIERE se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de l' ARGENTIERE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de l' ARGENTIERE se situe 34.99 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 14.63 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de l' ARGENTIERE à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de l' ARGENTIERE est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
