67 Rue de l' AVELAN, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 67 Rue de l' AVELAN, affiche un prix moyen de 3 899 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°72 mais identique à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 67 Rue de l' AVELAN, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Horts Sables à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 269 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'avélan (Côté Ouest) à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Léotard à 859 mètres
- - Ecole maternelle Aubanel à 753 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecole de Zoé à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 67 Rue de l' AVELAN
Aucune vente n'a été recensée au 67 Rue de l' AVELAN au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 67 Rue de l' AVELAN
Dans un rayon de 100 mètres autour du 67 Rue de l' AVELAN, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°67 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 67 Rue de l' AVELAN
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 67 Rue de l' AVELAN complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 67 Rue de l' AVELAN dans son marché local
Prix du 67 Rue de l' AVELAN par rapport à la voie
Sur Rue de l' AVELAN, le prix moyen des appartements s'établit à 4 024 €/m². Avec un prix moyen de 3 899 €/m², le 67 Rue de l' AVELAN se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 67 Rue de l' AVELAN par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 67 Rue de l' AVELAN se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 15.83 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 67 Rue de l' AVELAN à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 67 Rue de l' AVELAN est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
