75 Rue de la 1ere DFL, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue de la 1ere DFL, affiche un prix moyen de 4 647 €/m², supérieur de 48.47 % à celui du n°129 et de n°165.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue de la 1ere DFL, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Madeleine Thoron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 264 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tassigny Donnadieu à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Léotard à 662 mètres
- - Ecole maternelle Aubanel à 586 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecole de Zoé à 206 mètres
Ventes au 75 Rue de la 1ere DFL
Les 2 ventes au 75 Rue de la 1ere DFL donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue de la 1ere DFL
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue de la 1ere DFL, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue de la 1ere DFL
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue de la 1ere DFL complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue de la 1ere DFL dans son marché local
Prix du 75 Rue de la 1ere DFL par rapport à la voie
Sur Rue de la 1ere DFL, le prix moyen des appartements s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 4 647 €/m², le 75 Rue de la 1ere DFL se situe 27.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue de la 1ere DFL par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue de la 1ere DFL se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 37.89 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue de la 1ere DFL à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 75 Rue de la 1ere DFL est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
