393 Rue de la MAGDELEINE, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 393 Rue de la MAGDELEINE, affiche un prix moyen de 4 304 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°400 mais supérieur de 3.94 % à celui du n°413.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 128 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 393 Rue de la MAGDELEINE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Madeleine Thoron à dominante résidentielle.
4 niveaux - 128 logements - 135 parkings - 3304 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0853 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tassigny Donnadieu à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Léotard à 589 mètres
- - Ecole maternelle Valescure à 561 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecole de Zoé à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 393 Rue de la MAGDELEINE
Aucune vente n'a été recensée au 393 Rue de la MAGDELEINE au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 393 Rue de la MAGDELEINE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 393 Rue de la MAGDELEINE, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°393 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 393 Rue de la MAGDELEINE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 393 Rue de la MAGDELEINE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 393 Rue de la MAGDELEINE dans son marché local
Prix du 393 Rue de la MAGDELEINE par rapport à la voie
Sur Rue de la MAGDELEINE, le prix moyen des appartements s'établit à 4 125 €/m². Avec un prix moyen de 4 304 €/m², le 393 Rue de la MAGDELEINE se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 393 Rue de la MAGDELEINE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 393 Rue de la MAGDELEINE se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 27.72 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 393 Rue de la MAGDELEINE à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 393 Rue de la MAGDELEINE est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
