450 Rue de la MAGDELEINE, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 450 Rue de la MAGDELEINE, affiche un prix moyen de 3 992 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°423 et de n°415.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 450 Rue de la MAGDELEINE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Madeleine Thoron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1490 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tassigny Donnadieu à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Léotard à 596 mètres
- - Ecole maternelle Valescure à 528 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecole de Zoé à 242 mètres
Ventes au 450 Rue de la MAGDELEINE
Une vente a été recensée au 450 Rue de la MAGDELEINE. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 450 Rue de la MAGDELEINE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 450 Rue de la MAGDELEINE, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°450 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 450 Rue de la MAGDELEINE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 450 Rue de la MAGDELEINE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 450 Rue de la MAGDELEINE dans son marché local
Prix du 450 Rue de la MAGDELEINE par rapport à la voie
Sur Rue de la MAGDELEINE, le prix moyen des appartements s'établit à 4 125 €/m². Avec un prix moyen de 3 992 €/m², le 450 Rue de la MAGDELEINE se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 450 Rue de la MAGDELEINE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 450 Rue de la MAGDELEINE se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 18.46 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 450 Rue de la MAGDELEINE à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 450 Rue de la MAGDELEINE est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
