275 Rue de la MONTAGNE, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 275 Rue de la MONTAGNE, affiche un prix moyen de 5 499 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°324 et de n°326.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 275 Rue de la MONTAGNE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Lambert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 21 parkings - 466 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0884 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Léotard (Hopital) à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Camus à 471 mètres
- - Collège André Léotard à 216 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Camus à 471 mètres
- - Ecole maternelle René Char à 474 mètres
- - Ecole primaire Saint François de Paule à 218 mètres
Ventes au 275 Rue de la MONTAGNE
Les 9 ventes au 275 Rue de la MONTAGNE constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 275 Rue de la MONTAGNE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 275 Rue de la MONTAGNE, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 275 Rue de la MONTAGNE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 275 Rue de la MONTAGNE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 275 Rue de la MONTAGNE dans son marché local
Prix du 275 Rue de la MONTAGNE par rapport à la voie
Sur Rue de la MONTAGNE, le prix moyen des appartements s'établit à 4 937 €/m². Avec un prix moyen de 5 499 €/m², le 275 Rue de la MONTAGNE se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 275 Rue de la MONTAGNE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 275 Rue de la MONTAGNE se situe 24.55 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 63.18 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 275 Rue de la MONTAGNE à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 275 Rue de la MONTAGNE est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 24.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
