326 Rue de la MONTAGNE, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 326 Rue de la MONTAGNE, affiche un prix moyen de 5 266 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°324 mais inférieur de 4.24 % à celui du n°275.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 326 Rue de la MONTAGNE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Counillier Valescure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 519 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1207 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Léotard (Hopital) à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Camus à 419 mètres
- - Collège André Léotard à 258 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Camus à 419 mètres
- - Ecole maternelle René Char à 422 mètres
- - Ecole primaire Saint François de Paule à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 326 Rue de la MONTAGNE
Aucune vente n'a été recensée au 326 Rue de la MONTAGNE au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 326 Rue de la MONTAGNE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 326 Rue de la MONTAGNE, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°326 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 326 Rue de la MONTAGNE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 326 Rue de la MONTAGNE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 326 Rue de la MONTAGNE dans son marché local
Prix du 326 Rue de la MONTAGNE par rapport à la voie
Sur Rue de la MONTAGNE, le prix moyen des appartements s'établit à 4 937 €/m². Avec un prix moyen de 5 266 €/m², le 326 Rue de la MONTAGNE se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 326 Rue de la MONTAGNE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 326 Rue de la MONTAGNE se situe 19.28 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 56.26 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 326 Rue de la MONTAGNE à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 326 Rue de la MONTAGNE est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 24.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
