517 Rue de la MONTAGNE, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 517 Rue de la MONTAGNE, affiche un prix moyen de 4 578 €/m², inférieur de 11.14 % à celui du n°468 et de n°452.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 517 Rue de la MONTAGNE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Lambert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 36 parkings - 951 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0798 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Acacias (Côté Ouest) à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Camus à 277 mètres
- - Collège André Léotard à 371 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Camus à 277 mètres
- - Ecole maternelle René Char à 287 mètres
- - Ecole primaire Saint François de Paule à 327 mètres
Ventes au 517 Rue de la MONTAGNE
Les 18 ventes au 517 Rue de la MONTAGNE constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 517 Rue de la MONTAGNE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 517 Rue de la MONTAGNE, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 517 Rue de la MONTAGNE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 517 Rue de la MONTAGNE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 517 Rue de la MONTAGNE dans son marché local
Prix du 517 Rue de la MONTAGNE par rapport à la voie
Sur Rue de la MONTAGNE, le prix moyen des appartements s'établit à 4 937 €/m². Avec un prix moyen de 4 578 €/m², le 517 Rue de la MONTAGNE se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 517 Rue de la MONTAGNE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 517 Rue de la MONTAGNE se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 35.85 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 517 Rue de la MONTAGNE à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 517 Rue de la MONTAGNE est de 20.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 24.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
