452 Rue de la MONTAGNE, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 452 Rue de la MONTAGNE, affiche un prix moyen de 5 053 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°468 mais supérieur de 10.38 % à celui du n°517.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 452 Rue de la MONTAGNE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Counillier Valescure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1050 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Acacias (Côté Ouest) à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Camus à 309 mètres
- - Collège André Léotard à 336 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Camus à 309 mètres
- - Ecole maternelle René Char à 315 mètres
- - Ecole primaire Saint François de Paule à 258 mètres
Ventes au 452 Rue de la MONTAGNE
Une vente a été recensée au 452 Rue de la MONTAGNE. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 452 Rue de la MONTAGNE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 452 Rue de la MONTAGNE, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°452 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 452 Rue de la MONTAGNE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 452 Rue de la MONTAGNE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 452 Rue de la MONTAGNE dans son marché local
Prix du 452 Rue de la MONTAGNE par rapport à la voie
Sur Rue de la MONTAGNE, le prix moyen des appartements s'établit à 4 937 €/m². Avec un prix moyen de 5 053 €/m², le 452 Rue de la MONTAGNE se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 452 Rue de la MONTAGNE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 452 Rue de la MONTAGNE se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 49.94 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 452 Rue de la MONTAGNE à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 452 Rue de la MONTAGNE est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
