31 Rue de RICHERY, 83600 Fréjus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de RICHERY, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°12 et de n°36.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de RICHERY, 83600 Fréjus
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vernet à 90 mètres
- - Fréjus à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 758 mètres
- - Collège Les Chênes à 823 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 201 mètres
- - Ecole primaire Turcan à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de RICHERY
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de RICHERY au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de RICHERY
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de RICHERY, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de RICHERY
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de RICHERY complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de RICHERY dans son marché local
Prix du 31 Rue de RICHERY par rapport à la voie
Sur Rue de RICHERY, le prix moyen des appartements s'établit à 3 379 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 31 Rue de RICHERY se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de RICHERY par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de RICHERY se situe 20.53 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 12.94 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de RICHERY à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de RICHERY est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 600 € au 31 Rue de RICHERY à Fréjus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 390 € en assurant vous-même les visites, ou 2 195 € si le professionnel les prend en charge.
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