39 Rue de TRIBERG, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de TRIBERG, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², inférieur de 13.51 % à celui du n°24 et du 35.08 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de TRIBERG, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Fréjus Plage 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 17 parkings - 366 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fougasses (Côté Nord) à 207 mètres
- - Fréjus à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Léotard à 1188 mètres
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 611 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecole de Zoé à 574 mètres
Ventes au 39 Rue de TRIBERG
Les 7 ventes au 39 Rue de TRIBERG constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de TRIBERG
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de TRIBERG, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de TRIBERG
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de TRIBERG complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de TRIBERG dans son marché local
Prix du 39 Rue de TRIBERG par rapport à la voie
Sur Rue de TRIBERG, le prix moyen des appartements s'établit à 3 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 39 Rue de TRIBERG se situe 17.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de TRIBERG par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de TRIBERG se situe 36.42 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 16.67 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de TRIBERG à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de TRIBERG est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
