757 Rue des BATTERIES, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 757 Rue des BATTERIES, affiche un prix moyen de 3 469 €/m², inférieur de 17.66 % à celui du n°640 et de n°609.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 757 Rue des BATTERIES, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Mas Port Fréjus à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 386 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1523 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'oiseau Bleu (Côté Ouest) à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 1438 mètres
- - Collège Villeneuve à 1441 mètres
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 690 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Fabre à 780 mètres
Ventes au 757 Rue des BATTERIES
Une vente a été recensée au 757 Rue des BATTERIES. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 757 Rue des BATTERIES
Dans un rayon de 100 mètres autour du 757 Rue des BATTERIES, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°757 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 757 Rue des BATTERIES
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 757 Rue des BATTERIES complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 757 Rue des BATTERIES dans son marché local
Prix du 757 Rue des BATTERIES par rapport à la voie
Sur Rue des BATTERIES, le prix moyen des appartements s'établit à 4 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 469 €/m², le 757 Rue des BATTERIES se situe 18.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 757 Rue des BATTERIES par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 757 Rue des BATTERIES se situe 21.43 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 2.94 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 757 Rue des BATTERIES à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 757 Rue des BATTERIES est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
