45 Rue des CHENES, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des CHENES, affiche un prix moyen de 3 414 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°81 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°86.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des CHENES, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Sainte-Croix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 69 logements - 2337 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1057 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chênes (Côté Est) à 78 mètres
- - Fréjus à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Camus à 1023 mètres
- - Collège Les Chênes à 116 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Camus à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Via Aurélia à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des CHENES
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des CHENES au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des CHENES
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des CHENES, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des CHENES
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des CHENES complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des CHENES dans son marché local
Prix du 45 Rue des CHENES par rapport à la voie
Sur Rue des CHENES, le prix moyen des appartements s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 414 €/m², le 45 Rue des CHENES se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des CHENES par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des CHENES se situe 22.67 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 1.31 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des CHENES à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des CHENES est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
