203 Rue des MOULINS, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 203 Rue des MOULINS, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°191 mais inférieur de 1.72 % à celui du n°198.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 203 Rue des MOULINS, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Le Mas Port Fréjus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 312 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0778 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0779 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier Centre Ville à 94 mètres
- - Fréjus à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 524 mètres
- - Collège Villeneuve à 612 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 442 mètres
- - Ecole primaire Les Eucalyptus à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 203 Rue des MOULINS
Aucune vente n'a été recensée au 203 Rue des MOULINS au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 203 Rue des MOULINS
Dans un rayon de 100 mètres autour du 203 Rue des MOULINS, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°203 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 203 Rue des MOULINS
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 203 Rue des MOULINS complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 203 Rue des MOULINS dans son marché local
Prix du 203 Rue des MOULINS par rapport à la voie
Sur Rue des MOULINS, le prix moyen des appartements s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 203 Rue des MOULINS se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 203 Rue des MOULINS par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 203 Rue des MOULINS se situe 34.16 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 13.53 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 203 Rue des MOULINS à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 203 Rue des MOULINS est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
