21 Rue des TROUPES DE MARINE, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des TROUPES DE MARINE, affiche un prix moyen de 3 569 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°14 mais inférieur de 10.26 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des TROUPES DE MARINE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Madeleine Thoron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 209 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gabelle à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Léotard à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Aubanel à 218 mètres
- - Ecole primaire Aubanel à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des TROUPES DE MARINE
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des TROUPES DE MARINE au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des TROUPES DE MARINE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des TROUPES DE MARINE, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des TROUPES DE MARINE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des TROUPES DE MARINE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des TROUPES DE MARINE dans son marché local
Prix du 21 Rue des TROUPES DE MARINE par rapport à la voie
Sur Rue des TROUPES DE MARINE, le prix moyen des appartements s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 569 €/m², le 21 Rue des TROUPES DE MARINE se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des TROUPES DE MARINE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des TROUPES DE MARINE se situe 19.16 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 6.16 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des TROUPES DE MARINE à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des TROUPES DE MARINE est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
