99 Rue du Docteur AUGIER, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Rue du Docteur AUGIER, affiche un prix moyen de 4 819 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°104 et de n°91.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Rue du Docteur AUGIER, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Madeleine Thoron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1270 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thoron (Côté Abribus) à 36 mètres
- - Fréjus à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Camus à 1286 mètres
- - Collège Les Chênes à 759 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Camus à 1286 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 509 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecole de Zoé à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Rue du Docteur AUGIER
Aucune vente n'a été recensée au 99 Rue du Docteur AUGIER au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Rue du Docteur AUGIER
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Rue du Docteur AUGIER, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Rue du Docteur AUGIER
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Rue du Docteur AUGIER complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Rue du Docteur AUGIER dans son marché local
Prix du 99 Rue du Docteur AUGIER par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur AUGIER, le prix moyen des appartements s'établit à 4 551 €/m². Avec un prix moyen de 4 819 €/m², le 99 Rue du Docteur AUGIER se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Rue du Docteur AUGIER par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Rue du Docteur AUGIER se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 43 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Rue du Docteur AUGIER à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 99 Rue du Docteur AUGIER est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 23.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
