289 Rue du FELIBRIGE, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 289 Rue du FELIBRIGE, affiche un prix moyen de 3 810 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°311 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°275.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 289 Rue du FELIBRIGE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Madeleine Thoron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giono (Côté Nord) à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Léotard à 682 mètres
- - Ecole maternelle Aubanel à 151 mètres
- - Ecole primaire Aubanel à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 289 Rue du FELIBRIGE
Aucune vente n'a été recensée au 289 Rue du FELIBRIGE au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 289 Rue du FELIBRIGE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 289 Rue du FELIBRIGE, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°289 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 289 Rue du FELIBRIGE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 289 Rue du FELIBRIGE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 289 Rue du FELIBRIGE dans son marché local
Prix du 289 Rue du FELIBRIGE par rapport à la voie
Sur Rue du FELIBRIGE, le prix moyen des appartements s'établit à 3 908 €/m². Avec un prix moyen de 3 810 €/m², le 289 Rue du FELIBRIGE se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 289 Rue du FELIBRIGE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 289 Rue du FELIBRIGE se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 13.33 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 289 Rue du FELIBRIGE à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 289 Rue du FELIBRIGE est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.19 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
