311 Rue du FELIBRIGE, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 311 Rue du FELIBRIGE, affiche un prix moyen de 4 063 €/m², identique à celui du n°335 mais supérieur de 6.64 % à celui du n°289.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 311 Rue du FELIBRIGE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Madeleine Thoron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giono (Côté Nord) à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Léotard à 686 mètres
- - Ecole maternelle Aubanel à 163 mètres
- - Ecole primaire Aubanel à 163 mètres
Ventes au 311 Rue du FELIBRIGE
Une vente a été recensée au 311 Rue du FELIBRIGE. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 311 Rue du FELIBRIGE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 311 Rue du FELIBRIGE, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 311 Rue du FELIBRIGE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 311 Rue du FELIBRIGE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 311 Rue du FELIBRIGE dans son marché local
Prix du 311 Rue du FELIBRIGE par rapport à la voie
Sur Rue du FELIBRIGE, le prix moyen des appartements s'établit à 3 908 €/m². Avec un prix moyen de 4 063 €/m², le 311 Rue du FELIBRIGE se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 311 Rue du FELIBRIGE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 311 Rue du FELIBRIGE se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 20.85 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 311 Rue du FELIBRIGE à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 311 Rue du FELIBRIGE est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
