23 Rue du Gendarme VEILEX, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Gendarme VEILEX, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°22 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Gendarme VEILEX, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Mas Port Fréjus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 60 logements - 7 locaux - 38 parkings - 701 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1284 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Provence à 70 mètres
- - Fréjus à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 542 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Fabre à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Gendarme VEILEX
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Gendarme VEILEX au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Gendarme VEILEX
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Gendarme VEILEX, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Gendarme VEILEX
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Gendarme VEILEX complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Gendarme VEILEX dans son marché local
Prix du 23 Rue du Gendarme VEILEX par rapport à la voie
Sur Rue du Gendarme VEILEX, le prix moyen des appartements s'établit à 4 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 23 Rue du Gendarme VEILEX se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Gendarme VEILEX par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Gendarme VEILEX se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 16.3 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Gendarme VEILEX à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Gendarme VEILEX est de 18.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
