281 Rue du General BROSSET, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 281 Rue du General BROSSET, affiche un prix moyen de 4 271 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°290 mais supérieur de 3.19 % à celui du n°310.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 281 Rue du General BROSSET, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Lambert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thoron (Côté Abribus) à 171 mètres
- - Fréjus à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Camus à 1150 mètres
- - Collège Les Chênes à 706 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Camus à 1150 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 525 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecole de Zoé à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 281 Rue du General BROSSET
Aucune vente n'a été recensée au 281 Rue du General BROSSET au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 281 Rue du General BROSSET
Dans un rayon de 100 mètres autour du 281 Rue du General BROSSET, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°281 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 281 Rue du General BROSSET
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 281 Rue du General BROSSET complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 281 Rue du General BROSSET dans son marché local
Prix du 281 Rue du General BROSSET par rapport à la voie
Sur Rue du General BROSSET, le prix moyen des appartements s'établit à 4 070 €/m². Avec un prix moyen de 4 271 €/m², le 281 Rue du General BROSSET se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 281 Rue du General BROSSET par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 281 Rue du General BROSSET se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 26.74 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 281 Rue du General BROSSET à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 281 Rue du General BROSSET est de 19.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
