109 Rue du General de GAULLE, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue du General de GAULLE, affiche un prix moyen de 3 896 €/m², supérieur de 13.32 % à celui du n°107 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°110.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue du General de GAULLE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 120 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fréjus Gare Sncf à 113 mètres
- - Fréjus à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 475 mètres
- - Collège Villeneuve à 573 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 267 mètres
- - Ecole primaire Les Eucalyptus à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue du General de GAULLE
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue du General de GAULLE au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue du General de GAULLE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue du General de GAULLE, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue du General de GAULLE dans son marché local
Prix du 109 Rue du General de GAULLE par rapport à la voie
Sur Rue du General de GAULLE, le prix moyen des appartements s'établit à 3 397 €/m². Avec un prix moyen de 3 896 €/m², le 109 Rue du General de GAULLE se situe 14.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue du General de GAULLE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue du General de GAULLE se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 15.61 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue du General de GAULLE à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 109 Rue du General de GAULLE est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
