97 Rue du General de GAULLE, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue du General de GAULLE, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°99 et de n°103.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue du General de GAULLE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 100 mètres
- - Fréjus à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 482 mètres
- - Collège Villeneuve à 581 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 261 mètres
- - Ecole primaire Les Eucalyptus à 344 mètres
Ventes au 97 Rue du General de GAULLE
Les 4 ventes au 97 Rue du General de GAULLE constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue du General de GAULLE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue du General de GAULLE, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue du General de GAULLE dans son marché local
Prix du 97 Rue du General de GAULLE par rapport à la voie
Sur Rue du General de GAULLE, le prix moyen des appartements s'établit à 3 397 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 97 Rue du General de GAULLE se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue du General de GAULLE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue du General de GAULLE se situe 24.76 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 1.42 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue du General de GAULLE à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 97 Rue du General de GAULLE est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
