98 Rue du GRAND ESCA, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue du GRAND ESCA, affiche un prix moyen de 4 710 €/m², inférieur de 7.94 % à celui du n°93 et de 8.86 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue du GRAND ESCA, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Mas Port Fréjus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Fréjus Ouest (Côté Ouest) à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 1353 mètres
- - Collège Villeneuve à 1367 mètres
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 582 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Fabre à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue du GRAND ESCA
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue du GRAND ESCA au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue du GRAND ESCA
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue du GRAND ESCA, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue du GRAND ESCA
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue du GRAND ESCA complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue du GRAND ESCA dans son marché local
Prix du 98 Rue du GRAND ESCA par rapport à la voie
Sur Rue du GRAND ESCA, le prix moyen des appartements s'établit à 5 104 €/m². Avec un prix moyen de 4 710 €/m², le 98 Rue du GRAND ESCA se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue du GRAND ESCA par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue du GRAND ESCA se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 39.76 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue du GRAND ESCA à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 98 Rue du GRAND ESCA est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
