422 Rue du MALBOUSQUET, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 422 Rue du MALBOUSQUET, affiche un prix moyen de 4 991 €/m², inférieur de 8.42 % à celui du n°519 mais supérieur de 4.28 % à celui du n°345.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 422 Rue du MALBOUSQUET, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Reyran.
1 niveau - 701 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1146 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire Paul Roux (Côté Ecole) à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Caïs à 592 mètres
- - Ecole primaire Paul Roux à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 422 Rue du MALBOUSQUET
Aucune vente n'a été recensée au 422 Rue du MALBOUSQUET au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 422 Rue du MALBOUSQUET
Dans un rayon de 100 mètres autour du 422 Rue du MALBOUSQUET, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°422 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 422 Rue du MALBOUSQUET
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 422 Rue du MALBOUSQUET complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 422 Rue du MALBOUSQUET dans son marché local
Prix du 422 Rue du MALBOUSQUET par rapport à la voie
Sur Rue du MALBOUSQUET, le prix moyen des maisons s'établit à 4 644 €/m². Avec un prix moyen de 4 991 €/m², le 422 Rue du MALBOUSQUET se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 422 Rue du MALBOUSQUET par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des maisons atteint 4 683 €/m². Le prix moyen des maisons au 422 Rue du MALBOUSQUET se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 19.34 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 422 Rue du MALBOUSQUET à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 422 Rue du MALBOUSQUET est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fréjus a augmenté de 1.04 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 040 €/m² au premier semestre 2020 à 5 238 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 635 €/m² sur la période récente.
