478 Rue du MALBOUSQUET, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 478 Rue du MALBOUSQUET, affiche un prix moyen de 4 025 €/m², inférieur de 10.52 % à celui du n°532 et de n°422.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 478 Rue du MALBOUSQUET, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Reyran à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 494 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0930 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire Paul Roux (Côté Ecole) à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Caïs à 627 mètres
- - Ecole primaire Paul Roux à 360 mètres
Ventes au 478 Rue du MALBOUSQUET
Les 16 ventes au 478 Rue du MALBOUSQUET constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 478 Rue du MALBOUSQUET
Dans un rayon de 100 mètres autour du 478 Rue du MALBOUSQUET, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 478 Rue du MALBOUSQUET
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 478 Rue du MALBOUSQUET complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 478 Rue du MALBOUSQUET dans son marché local
Prix du 478 Rue du MALBOUSQUET par rapport à la voie
Sur Rue du MALBOUSQUET, le prix moyen des appartements s'établit à 4 498 €/m². Avec un prix moyen de 4 025 €/m², le 478 Rue du MALBOUSQUET se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 478 Rue du MALBOUSQUET par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 478 Rue du MALBOUSQUET se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 19.44 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 478 Rue du MALBOUSQUET à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 478 Rue du MALBOUSQUET est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
