22 Rue du PUITS DES FERRATS, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du PUITS DES FERRATS, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°15 mais supérieur de 6.44 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du PUITS DES FERRATS, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 62 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Léonce à 42 mètres
- - Fréjus à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 663 mètres
- - Collège Villeneuve à 760 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 78 mètres
- - Ecole primaire Turcan à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du PUITS DES FERRATS
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du PUITS DES FERRATS au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du PUITS DES FERRATS
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du PUITS DES FERRATS, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du PUITS DES FERRATS
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du PUITS DES FERRATS complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du PUITS DES FERRATS dans son marché local
Prix du 22 Rue du PUITS DES FERRATS par rapport à la voie
Sur Rue du PUITS DES FERRATS, le prix moyen des appartements s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 22 Rue du PUITS DES FERRATS se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du PUITS DES FERRATS par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du PUITS DES FERRATS se situe 29.26 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 7.11 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du PUITS DES FERRATS à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du PUITS DES FERRATS est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
