54 Rue Emile ZOLA, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Emile ZOLA, affiche un prix moyen de 4 118 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°59 mais inférieur de 7.23 % à celui du n°109.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Emile ZOLA, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Le Mas Port Fréjus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 3 parkings - 204 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral (Côté Est) à 109 mètres
- - Fréjus à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 1000 mètres
- - Collège Villeneuve à 1021 mètres
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 767 mètres
- - Ecole primaire Les Eucalyptus à 779 mètres
Ventes au 54 Rue Emile ZOLA
Les 3 ventes au 54 Rue Emile ZOLA donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Emile ZOLA
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Emile ZOLA, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Emile ZOLA
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Emile ZOLA complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Emile ZOLA dans son marché local
Prix du 54 Rue Emile ZOLA par rapport à la voie
Sur Rue Emile ZOLA, le prix moyen des appartements s'établit à 4 216 €/m². Avec un prix moyen de 4 118 €/m², le 54 Rue Emile ZOLA se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Emile ZOLA par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Emile ZOLA se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 22.2 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Emile ZOLA à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Emile ZOLA est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
