45 Rue GALLUS, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue GALLUS, affiche un prix moyen de 3 948 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°48 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
74 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Rue GALLUS, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville 1.
3 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 117 mètres
- - Fréjus à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 446 mètres
- - Collège Villeneuve à 544 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 300 mètres
- - Ecole primaire Les Eucalyptus à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue GALLUS
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue GALLUS au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue GALLUS
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue GALLUS, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue GALLUS
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue GALLUS complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue GALLUS dans son marché local
Prix du 45 Rue GALLUS par rapport à la voie
Sur Rue GALLUS, le prix moyen des maisons s'établit à 3 905 €/m². Avec un prix moyen de 3 948 €/m², le 45 Rue GALLUS se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue GALLUS par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des maisons atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue GALLUS se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de Fréjus et -21.73 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fréjus a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 040 €/m² au premier semestre 2020 à 5 238 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 635 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 400 € au 45 Rue GALLUS à Fréjus, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 870 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 100 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 935 € en assurant vous-même les visites, ou 2 468 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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