12 Rue GIRARDIN, 83600 Fréjus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue GIRARDIN, affiche un prix moyen de 2 639 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°21 et de n°47.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
84 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue GIRARDIN, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville 1.
1 niveau - 48 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Léonce à 124 mètres
- - Fréjus à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 687 mètres
- - Collège Villeneuve à 785 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 104 mètres
- - Ecole primaire Turcan à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue GIRARDIN
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue GIRARDIN au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue GIRARDIN
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue GIRARDIN, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue GIRARDIN dans son marché local
Prix du 12 Rue GIRARDIN par rapport à la voie
Sur Rue GIRARDIN, le prix moyen des appartements s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 12 Rue GIRARDIN se situe 19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue GIRARDIN par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue GIRARDIN se situe 40.28 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 34.58 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue GIRARDIN à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 12 Rue GIRARDIN est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 950 € au 12 Rue GIRARDIN à Fréjus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 299 € en assurant vous-même les visites, ou 1 649 € si le professionnel les prend en charge.
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