12 Rue GRISOLLE, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue GRISOLLE, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue GRISOLLE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 30 mètres
- - Fréjus à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 549 mètres
- - Collège Villeneuve à 647 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 255 mètres
- - Ecole primaire Turcan à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue GRISOLLE
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue GRISOLLE au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue GRISOLLE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue GRISOLLE, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue GRISOLLE dans son marché local
Prix du 12 Rue GRISOLLE par rapport à la voie
Sur Rue GRISOLLE, le prix moyen des appartements s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 12 Rue GRISOLLE se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue GRISOLLE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue GRISOLLE se situe 34 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 13.49 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue GRISOLLE à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 12 Rue GRISOLLE est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
