53 Rue Henri BOSCO, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Henri BOSCO, affiche un prix moyen de 3 479 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°55 mais inférieur de 6.93 % à celui du n°103.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Henri BOSCO, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Madeleine Thoron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 507 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1526 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Ligure à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Léotard à 642 mètres
- - Ecole maternelle Aubanel à 312 mètres
- - Ecole primaire Aubanel à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue Henri BOSCO
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue Henri BOSCO au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Henri BOSCO
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Henri BOSCO, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Henri BOSCO
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Henri BOSCO complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Henri BOSCO dans son marché local
Prix du 53 Rue Henri BOSCO par rapport à la voie
Sur Rue Henri BOSCO, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 53 Rue Henri BOSCO se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Henri BOSCO par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Henri BOSCO se situe 21.2 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 3.23 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Henri BOSCO à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Henri BOSCO est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
