45 Rue Jean BACCHI, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Jean BACCHI, affiche un prix moyen de 3 810 €/m², identique à celui du n°28 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°66.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Jean BACCHI, 83600 Fréjus
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fréjus Gare Routière (Quai 3-E) à 56 mètres
- - Fréjus à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 959 mètres
- - Collège Les Chênes à 592 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 239 mètres
- - Ecole primaire Turcan à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Jean BACCHI
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Jean BACCHI au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Jean BACCHI
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Jean BACCHI, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jean BACCHI
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jean BACCHI complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Jean BACCHI dans son marché local
Prix du 45 Rue Jean BACCHI par rapport à la voie
Sur Rue Jean BACCHI, le prix moyen des appartements s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 810 €/m², le 45 Rue Jean BACCHI se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Jean BACCHI par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Jean BACCHI se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 13.19 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Jean BACCHI à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Jean BACCHI est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
