89 Rue Jean BACCHI, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue Jean BACCHI, affiche un prix moyen de 3 906 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°88 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue Jean BACCHI, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fréjus Gare Routière (Quai 3-E) à 96 mètres
- - Fréjus à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 1003 mètres
- - Collège Les Chênes à 548 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 204 mètres
- - Ecole primaire Turcan à 165 mètres
Ventes au 89 Rue Jean BACCHI
Une vente a été recensée au 89 Rue Jean BACCHI. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue Jean BACCHI
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue Jean BACCHI, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue Jean BACCHI
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue Jean BACCHI complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Jean BACCHI dans son marché local
Prix du 89 Rue Jean BACCHI par rapport à la voie
Sur Rue Jean BACCHI, le prix moyen des appartements s'établit à 3 918 €/m². Avec un prix moyen de 3 906 €/m², le 89 Rue Jean BACCHI se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Jean BACCHI par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue Jean BACCHI se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 16.18 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue Jean BACCHI à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 89 Rue Jean BACCHI est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
