402 Rue Jean GIONO, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 402 Rue Jean GIONO, affiche un prix moyen de 3 869 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°407 et de 3.62 % à celui du n°480.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 402 Rue Jean GIONO, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Gabelle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 382 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1337 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giono (Côté Nord) à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Camus à 1118 mètres
- - Collège André Léotard à 493 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Camus à 1118 mètres
- - Ecole maternelle Valescure à 14 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 402 Rue Jean GIONO
Aucune vente n'a été recensée au 402 Rue Jean GIONO au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 402 Rue Jean GIONO
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 402 Rue Jean GIONO complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 402 Rue Jean GIONO dans son marché local
Prix du 402 Rue Jean GIONO par rapport à la voie
Sur Rue Jean GIONO, le prix moyen des appartements s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 402 Rue Jean GIONO se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 402 Rue Jean GIONO par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 402 Rue Jean GIONO se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 14.81 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 402 Rue Jean GIONO à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 402 Rue Jean GIONO est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
