124 Rue Joseph AUBENAS, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 124 Rue Joseph AUBENAS, affiche un prix moyen de 3 966 €/m², supérieur de 11.75 % à celui du n°130 et de n°156.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 124 Rue Joseph AUBENAS, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vernet à 125 mètres
- - Fréjus à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 788 mètres
- - Collège Les Chênes à 756 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 75 mètres
- - Ecole primaire Turcan à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 124 Rue Joseph AUBENAS
Aucune vente n'a été recensée au 124 Rue Joseph AUBENAS au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 124 Rue Joseph AUBENAS
Dans un rayon de 100 mètres autour du 124 Rue Joseph AUBENAS, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°124 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 124 Rue Joseph AUBENAS
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 124 Rue Joseph AUBENAS complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 124 Rue Joseph AUBENAS dans son marché local
Prix du 124 Rue Joseph AUBENAS par rapport à la voie
Sur Rue Joseph AUBENAS, le prix moyen des appartements s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 124 Rue Joseph AUBENAS se situe 16.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 124 Rue Joseph AUBENAS par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 124 Rue Joseph AUBENAS se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 17.69 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 124 Rue Joseph AUBENAS à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 124 Rue Joseph AUBENAS est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
