56 Rue Joseph AUBENAS, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Joseph AUBENAS, affiche un prix moyen de 3 596 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°62 et du 3.84 % à celui du n°39.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Joseph AUBENAS, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 3 parkings - 207 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0018 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0017 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vernet à 83 mètres
- - Fréjus à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 825 mètres
- - Collège Les Chênes à 724 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 125 mètres
- - Ecole primaire Turcan à 93 mètres
Ventes au 56 Rue Joseph AUBENAS
Les 4 ventes au 56 Rue Joseph AUBENAS constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Joseph AUBENAS
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Joseph AUBENAS, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Joseph AUBENAS
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Joseph AUBENAS complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Joseph AUBENAS dans son marché local
Prix du 56 Rue Joseph AUBENAS par rapport à la voie
Sur Rue Joseph AUBENAS, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 56 Rue Joseph AUBENAS se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Joseph AUBENAS par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Joseph AUBENAS se situe 18.5 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 6.83 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Joseph AUBENAS à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Joseph AUBENAS est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
