35 Rue Louis BLERIOT, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Louis BLERIOT, affiche un prix moyen de 4 433 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Louis BLERIOT, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Le Mas Port Fréjus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 10 parkings - 234 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre Le Forum à 116 mètres
- - Fréjus à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 669 mètres
- - Collège Villeneuve à 699 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 901 mètres
- - Ecole primaire Les Eucalyptus à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Louis BLERIOT
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Louis BLERIOT au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Louis BLERIOT
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Louis BLERIOT, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Louis BLERIOT
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Louis BLERIOT complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Louis BLERIOT dans son marché local
Prix du 35 Rue Louis BLERIOT par rapport à la voie
Sur Rue Louis BLERIOT, le prix moyen des appartements s'établit à 4 465 €/m². Avec un prix moyen de 4 433 €/m², le 35 Rue Louis BLERIOT se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Louis BLERIOT par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Louis BLERIOT se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 31.86 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Louis BLERIOT à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Louis BLERIOT est de 19.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
