53 Rue Louis PASTEUR, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Louis PASTEUR, affiche un prix moyen de 4 593 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°50 mais supérieur de 2.11 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Louis PASTEUR, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Fréjus Plage 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verlaine (Côté Abribus) à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Aubanel à 437 mètres
- - Ecole primaire Aubanel à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue Louis PASTEUR
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue Louis PASTEUR au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Louis PASTEUR
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Louis PASTEUR, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Louis PASTEUR
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Louis PASTEUR complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Louis PASTEUR dans son marché local
Prix du 53 Rue Louis PASTEUR par rapport à la voie
Sur Rue Louis PASTEUR, le prix moyen des appartements s'établit à 4 647 €/m². Avec un prix moyen de 4 593 €/m², le 53 Rue Louis PASTEUR se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Louis PASTEUR par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Louis PASTEUR se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 36.45 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Louis PASTEUR à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Louis PASTEUR est de 20.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 24.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
