277 Rue Marcel PAGNOL, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 277 Rue Marcel PAGNOL, affiche un prix moyen de 3 083 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°251 et de n°231.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 244 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 277 Rue Marcel PAGNOL, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gabelle à dominante résidentielle.
8 niveaux - 244 logements - 5070 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1426 - Feuille 000BH, - Parcelle n°1419 - Feuille 000BH, - Parcelle n°1432 - Feuille 000BH, - Parcelle n°1427 - Feuille 000BH, - Parcelle n°1428 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gabelle (Côté Sud) à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Léotard à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Aubanel à 380 mètres
- - Ecole primaire Aubanel à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 277 Rue Marcel PAGNOL
Aucune vente n'a été recensée au 277 Rue Marcel PAGNOL au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 277 Rue Marcel PAGNOL
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 277 Rue Marcel PAGNOL complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 277 Rue Marcel PAGNOL dans son marché local
Prix du 277 Rue Marcel PAGNOL par rapport à la voie
Sur Rue Marcel PAGNOL, le prix moyen des appartements s'établit à 3 749 €/m². Avec un prix moyen de 3 083 €/m², le 277 Rue Marcel PAGNOL se situe 17.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 277 Rue Marcel PAGNOL par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 277 Rue Marcel PAGNOL se situe 30.17 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 8.52 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 277 Rue Marcel PAGNOL à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 277 Rue Marcel PAGNOL est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
