446 Rue Marcel PAGNOL, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 446 Rue Marcel PAGNOL, affiche un prix moyen de 4 036 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°420 mais supérieur de 5.19 % à celui du n°391.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 314 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 446 Rue Marcel PAGNOL, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gabelle à dominante résidentielle.
9 niveaux - 314 logements - 7418 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1500 - Feuille 000BH, - Parcelle n°1444 - Feuille 000BH, - Parcelle n°1125 - Feuille 000BH, - Parcelle n°1441 - Feuille 000BH, - Parcelle n°1449 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gabelle à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Léotard à 869 mètres
- - Ecole maternelle Aubanel à 266 mètres
- - Ecole primaire Aubanel à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 446 Rue Marcel PAGNOL
Aucune vente n'a été recensée au 446 Rue Marcel PAGNOL au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 446 Rue Marcel PAGNOL
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 446 Rue Marcel PAGNOL. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 446 Rue Marcel PAGNOL
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 446 Rue Marcel PAGNOL complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 446 Rue Marcel PAGNOL dans son marché local
Prix du 446 Rue Marcel PAGNOL par rapport à la voie
Sur Rue Marcel PAGNOL, le prix moyen des appartements s'établit à 3 749 €/m². Avec un prix moyen de 4 036 €/m², le 446 Rue Marcel PAGNOL se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 446 Rue Marcel PAGNOL par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 446 Rue Marcel PAGNOL se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 19.76 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 446 Rue Marcel PAGNOL à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 446 Rue Marcel PAGNOL est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
