82 Rue Maryse HILZ, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue Maryse HILZ, affiche un prix moyen de 4 262 €/m², inférieur de 6.9 % à celui du n°44 mais supérieur de 1.31 % à celui du n°159.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue Maryse HILZ, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Mas Port Fréjus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 202 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'oiseau Bleu (Côté Ouest) à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 1403 mètres
- - Collège Villeneuve à 1409 mètres
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 666 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Fabre à 756 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue Maryse HILZ
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue Maryse HILZ au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue Maryse HILZ
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue Maryse HILZ, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue Maryse HILZ
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue Maryse HILZ complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue Maryse HILZ dans son marché local
Prix du 82 Rue Maryse HILZ par rapport à la voie
Sur Rue Maryse HILZ, le prix moyen des appartements s'établit à 4 344 €/m². Avec un prix moyen de 4 262 €/m², le 82 Rue Maryse HILZ se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue Maryse HILZ par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue Maryse HILZ se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 26.47 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue Maryse HILZ à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 82 Rue Maryse HILZ est de 19.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
