226 Rue Roger MARTIN DU GARD, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 226 Rue Roger MARTIN DU GARD, affiche un prix moyen de 5 096 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°236 et de n°218.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 226 Rue Roger MARTIN DU GARD, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Aygulf 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 196 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Parc (Côté Nord) à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 226 Rue Roger MARTIN DU GARD
Aucune vente n'a été recensée au 226 Rue Roger MARTIN DU GARD au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 226 Rue Roger MARTIN DU GARD
Dans un rayon de 100 mètres autour du 226 Rue Roger MARTIN DU GARD, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°226 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 226 Rue Roger MARTIN DU GARD
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 226 Rue Roger MARTIN DU GARD complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 226 Rue Roger MARTIN DU GARD dans son marché local
Prix du 226 Rue Roger MARTIN DU GARD par rapport à la voie
Sur Rue Roger MARTIN DU GARD, le prix moyen des appartements s'établit à 5 072 €/m². Avec un prix moyen de 5 096 €/m², le 226 Rue Roger MARTIN DU GARD se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 226 Rue Roger MARTIN DU GARD par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 226 Rue Roger MARTIN DU GARD se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 51.22 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 226 Rue Roger MARTIN DU GARD à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 226 Rue Roger MARTIN DU GARD est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 24.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
